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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：19.83 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
金六結路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓泰福第
- 格局： 3+1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.699 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.804 坪
- 附屬建物面積：3.699 坪
- 共同使用：11.196 坪
- 土地面積：5.05 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：K1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：縣立南屏國小,縣立復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
附近交通：宜蘭火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：縣立南屏國小,縣立復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
附近交通：宜蘭火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定購屋族群考慮購入，主要理由如下：
如果您家中有多代同堂需求、需要照顧長輩或輪椅使用者，此房產的一樓無障礙特性與邊間採光優勢極為罕見，是解決居住痛點的首選。此外，宜蘭市區總價六百多萬且附帶車位與學區的條件，CP 值相當高，對於預算有限但需維持生活圈便利的買家而言，具備投資與自住的雙重潛力。
然而，鑑於屋齡已達 32 年，建議您在簽約前務必委託專業人員進行詳細的房屋勘察（特別是防水與管線），並預留一筆翻新裝潢預算以應對老舊問題。若您能接受房產的年齡並願意投入整修，這是一個值得入手的優質資產；反之，若您偏好新成屋且對樓層高度有執念，則需權衡利弊後再決定。
問與答
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羅宏偉(仲介，收取服務費)
暱稱：羅宏偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-568077
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店
經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (113)登字第469298號
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